当前位置:网站首页资讯动态杭州一小区拿120万给业主分红,别人家的小区是怎么做到的?
杭州一小区拿120万给业主分红,别人家的小区是怎么做到的?

说实在,当前大多数城市居民都是居住在小区里面,而一般情况下小区被吐槽最多的一定是物业了,基本上各大小区都会有或多或少物业拿钱不干事的吐槽之声,不过最近杭州一个小区物业就干了一件让人瞠目结舌的事情,这就是给业务分红。

12月10日根据财经网的报道,临近年末,杭州某小区拿出了120万元的经营性收入来给业主们分红,该小区有住户1041户,每户可分得超1000元。小区业委会主任告诉记者,这120万元是小区业主共有部分的经营性收入,一部分来自商铺租金,一部分来自地下车位的租金。目前,业委会已经完成分红的准备工作,在发放前,还将听取相关部门的意见。

这个消息一出网友们可谓是一片哗然,这真是别人家的小区物业呀,给业主分红这么好的事情是怎么出现的?

其实,我们仔细分析就会发现,在中国的房地产市场上,除了我们重点关注的房地产的开发市场和销售市场之外,在产业的下游也就是买过房子之后,到底是什么样的情况?其实大家都是处于关注度比较低的状态。

但是,物业其实并不是一个亏钱的生意,虽然物业相比于房地产开发商那种赚的盆满钵满的大钱来说的确都是一些小打小闹,但这种小打小闹真的算下来其实也不算少,主要想想物业的核心收入来源可以归纳为几个方面,除了大家都知道的给每家每户收物业费之外,其实,物业还有一些大家关注不到的收入:

一是小区一些经营性商铺的租金,在开发商把房子交给物业的时候,往往还会把小区的一些公共区域交给物业,这些一般是小区的会所、一些公共服务场所,如果这些场所都作为了小区居民的活动中心的话,肯定是赚不到钱的,但是如果这些场所被租出去比如说租给了一些商店、超市、甚至健身娱乐场所的话,那么就会产生比较可观的现金流。

二是小区的车位等停车场所,众所周知随着私家车越来越多,小区的停车资源就成了稀缺资源,如果买房子的时候没买车位的话,那么每个月租车位都会是一笔不小的开支,而小区外的车辆进入小区,往往也要支付一定的停车费,这些都会成为物业的收入来源。

三是小区的广告收入,不知道大家有没有发现,一般的居民小区都会有不少的广告点,比如说广告栏、电梯里的电梯广告等等,这些广告每年也能给物业带来收入。还有,不少小区经常会有一些活动摆摊的情况,这些摊点要进入小区也都是物业管理的,这同样能给物业带来收入。

然而,一般情况下物业采用的做法都是闷声发大财,不会把这些收入告诉业主的,但是这个物业的做法则是一改物业的传统套路,直接把收入分给了业主,这对于物业来说不啻于一种颠覆性玩法,未来会不会有越来越多的业主要求物业公布收入和支出,让物业的这些额外收入真正能够反馈业主呢?这一点不妨让我们拭目以待。

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